牛牛游戏 房贷断供之后

急本性的东谈主径直跳到终末一部分看。

对于断供之后，我只说我知谈的事情，这内部有些挨次不太妥贴某些讼师的不雅点，也等于说，讼师在说规则，可是我在说试验情况。按有趣，一切按照规章轨制走，可是试验上，具体操作老是会出现一些天真的细节。然后另外还有一个紧迫的问题等于，我说的这个试验情况，并不代表以后也会弥远抓续的保抓这个情况。以后可能会更宽松，也可能收的更紧，齐无法预计。

第一个问题，断供之后，就刻下的情况，有些银行是不收屋子的。我作念的断供群里，响应上来的情况林林总总，有东谈主第一年断供第二年法拍，中间差未几等于一年本事，真的是赶紧。可是也有东谈主说，他断供三年了，银行没找他，就那么断着。也没东谈主催债，更没东谈主冻结账号。

这个情况我也可以稍稍解释一下。因为之前银行诉讼之后，是把这些屋子行动不良财富卖给投资公司，然后投资公司再去实施法拍挨次。银行和投资公司的成交价钱不好说，可是高不了。银行要流动资金，投资公司要盈利。对于银行来说，资金回笼再参预阛阓是至关紧迫的，是以有本事咱们可以在京东法拍哪里看到银行两折价钱措置不良财富。固然这是极点情况，银行也不是总两折，他们会评估每一个不良财富的价值。

可是这两年出现一个情况，等于房价荒诞下行，导致之前购买法拍的那些公司，莫得挣到钱，致使还有亏的。进一步是以，那些公司火速 除去阛阓。可是银行不可除去啊，他们又不思走长达一年多的本事去法拍，是以有些银行干脆不再收屋子，也不再诉讼。

这样一来，断供以后的旅途就会出现好多种可能性。第一，银行诉讼终末法拍，法拍的钱够还款，以及不够还款，这是两种可能。第二，银行不诉讼，给你办理脱期，但愿你在畴昔某一天能不时供，又概略等着国度战略，疏导他们畴昔的步履。第三，银行不诉讼，径直和断供东谈主协商卖房还款，相似，这个效果又分还清以及不可还清两种。固然还有第四种情况，等于阛阓上还有一批雀魂的中介行为，他们会帮你作念债务重组，说白了等于移东补西，借新债还宿债。

我说的这些细节有些可能不对规，也有一些情况只会出当今特定地区特定银行，是以但愿公共对我保抓优容一些。

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第一种情况， 法拍，周期概略情，当年是三年半足下，当今出现了一年的周期。坐标石家庄。这个轨则是，告状，审判，肯求强制实施。到这里，若是有账号冻结这个操作就要冻结了。在这个挨次之前，银行是不可冻结账号的，可是它可以裁汰信用额度之类关系操作。账号冻结的同期，屋子也会冻结。可是若是负债东谈主好好疏导鼎沸配合，住到屋子卖掉亦然没问题的。若是还有剩下的款项莫得结清，等于还有欠款。一般来说银行不会不时催讨，按照坏账措置，走终本实施。冻结的银行卡若是莫得钱，半年以后一般会解封。刺眼，这里从表面上说，银行是可以追踪银行账号何况束缚实施的，可是我看到的银行情况是不会对账号进行过多的搜刮。可是！并莫得不雅察到被实施东谈主名下有其他财产的情况，等于莫得看到过名下有其他屋子概略车子的情况，因此概略情会不会因为某一套屋子断供把名下其他屋子也实施了。从有趣上看是会的，可是我没看到这种情况，大部分齐是唯一的一套房，实施了就算了。

终末补一句，法拍之后一般会给房东留一年的房钱，便于房东过渡。在石家庄也等于会留出一两万块钱这样，保证短期活命。

第二种情况，办理脱期。 银行给负债东谈独揽理脱期，其实等于以为屋子收走也不可回本，缓一缓等等战略望望再说。公共其实齐是这个立场。当年两百万买的屋子贷款少说一百二十万，就算还了几年，推测还剩下起码八十万债务。但当年二百万的屋子，当今也就还能卖六十万就可以。固然，从银行的角度看，若是能收回六十万，那还果然算可以的，毕竟银行要的是运动性。可是敛迹银行的不是唯独运动性，还有合规性。若是大宗量屋子齐按照这个作风措置，国度势必要问责，起码是从四大走运行。是以……银行方面有本事更倾向于脱期。因为脱期是个合规的操作，不会承担任何背负。

可是脱期也有问题，我见过的最差的脱期等于每个月仍然需要还需要还两千块钱利息的，具体哪个银行不知谈。而我见过最佳的脱期是农业银行的，三年脱期一分钱无用给，三年以后再行缠绵利息。嗅觉这个相比有忠诚，至于有莫得坑就不知谈了，公约我也没看到。

第三种情况，房东配合卖掉屋子，钱给银行。剩下的钱，银行不再催讨，征信不记载。这种事情只会发生在股份银行，银行越小越有可能出现这种情况。这个音问是一个讼师告诉我的，这个讼师是帮银行措置不良财富的，他说的真谛是，卖掉屋子，银行不会再追偿。但有莫得其他附加条目我就不好说了，尤其是针对一些规模相比小的股份制银行，是可以朝着这个标的量度的。

也挺好，折腾这几年，亏了好多钱，但起码账号信用一切平淡，以后还可以用我方的卡。当年走错的路也算承担了应该的损失，以后可以再走运行。东谈主生还有几十年，可以不时挣钱可以吉祥渡过。

其他的讼师也给我响应了大体相似的情况，不外也相似见过建议奇怪要求的负债东谈主。有个当事东谈主要求银行革职利息，革职罚息，让他不时还款保留房产。不得不说，脑通达的挺大。我还见过有东谈主说就这样一套房，莫得房就没方位住，父母是农村老东谈主一个月就两百块钱待业金，我方使命不沉稳，是以 给国务院小尺度留言要求国度帮扶。也有东谈主摆出来的原理是，当年收入评释作秀，银行莫得查出来就放款，是以银行应该负有背负，进一步，当今的负债应该由银行承担部分背负。

协商这个事本体上等于两边齐有退让，这个宇宙上满满的齐是因果，不存在谁可以预加注意。

我没买房，是以在断供这件事上，我的立场并莫得什么代表真谛。可是负债还钱，是这个社会的基本规则。自古以来，不患寡而患不均，不患贫而患不安。这个社会需要沉稳。若是一个东谈主用唯一房产这个原理去威迫银行概略国度，那么那些名下一套房齐莫得的东谈主呢？那些因为筹划债务而必须实施唯一住房的东谈主呢？那些因为负债的东谈主唯唯独套房，是以就无法收追念欠款的借主呢？

断供最大的公道就在于他是一个东谈主欠银行的钱，何况还有房产这个典质物。是以银行可以用这套房收回一些资本，是以负债的东谈主也可以用这套房解套。

挺好的，两边齐有亏空，但还不至于不可结合。