抢庄牛牛 越秀地产(00123)2025年缱绻性现款流收尾净流入进步100亿元 “三说念红线”保持“绿档”

越秀地产(00123)公布，预期2025年度的职权持有东说念主应占盈利较2024年度同比下落至约0.5亿元至1亿元，降幅约为90%至95%;中枢净利润较2024年度同比下落至约2.5亿元至3.5亿元，降幅约为80%至85%。2025年，固然集团盈利水平有所下落，但财务景况保持健康安全，2025年度缱绻性现款流收尾净流入进步100亿元，年末现款结余(包括现款及银行结余、如期进款偏激他受限进款)进步东说念主民币400亿元，资金储备弥散。连续优化债务结构及融资老本大幅裁减，年末假贷总和保持平安，“三说念红线”保持“绿档”，并连接防守惠誉投资级评级，预测上调至“平安”，同期亦新增标普投资级评级，预测“平安”。

公告称，职权持有东说念主应占盈利及中枢净利润的下落主要由于：(1)2025年度房地产阛阓仍处于深度赈济期，阛阓信心与预期的践诺性规复仍需时辰，城市间阛阓分化分解，集团2025年度售楼业务的入账销售毛利率同比有所下落;及(2)2025年集团合座入账销售方法结构出现阶段性变动，导致2025年度入账销售项缱绻平分职权佔比相较2024年度有所下落，职权持有东说念主应占盈利随之减少。

集团2025年收尾条约销售金额约为东说念主民币1,062亿元，克而瑞行业排行保持在前十的位置，排行第九，一线城市阛阓合位显赫进步。集团科学把捏阛阓节律，全年取得优质地盘23块，进步90%的投资额相关在北上广深、杭州及成王人6个中枢城市，资源布局结构进一步优化，撑持公司改日的销售范围及缱绻质地。全面升级“越秀”家具系，加速健康东说念主居期间研发运用，以“家具+办事+运营”一体化鼓舞“好屋子、好小区”建设，助力销售转化，保持持重缱绻。

预测2026年，集团将连接积极搪塞阛阓的赈济，救援长久方针，精确投资，加速去库存及周转存量财富，保持财务持重和流动性安全，确保缱绻性现款流净流入，保持“三说念红线”“绿档”和投资级评级。